Bolha imobiliária em Altamira?

Graças à construção da hidrelétrica de Belo Monte, Altamira está recebendo grandes investimentos no setor imobiliário. Os altos preços dos terrenos e do aluguel chamou a atenção dos investidores, que também apostam no crescimento da demanda, com a chegada de pelo menos 100 mil pessoas à cidade nos próximos cinco anos. Mas a quantidade de empreendimentos em curso pode gerar um desequilíbrio entre a oferta e a demanda.

Hoje já existe um desequilíbrio, mas a favor dos empreendedores, pois existe uma forte demanda para pouca oferta, o que fez os preços dos imóveis dispararem para níveis absurdos. O metro quadrado está entre os mais caros do País. Mas somente na área de loteamentos existem pelo menos quatro grandes empreendimentos sendo iniciados, com cerca de 20 mil unidades que em breve entrarão no mercado. Junte-se a isso a grande quantidade de loteamentos irregulares, teremos mais de 30 mil terrenos à venda até o ano que vem.

A boa notícia é que o preço dos imóveis vai sofrer uma forte queda, baixando para níveis aceitáveis. Resta torcer para que a demanda continue aquecida de forma a haver um equilíbrio, para que estes empreendimentos sejam viáveis e não se transformem em elefantes brancos. Isso vai depender de Belo Monte, mas muito mais das políticas públicas de desenvolvimento implantadas para aproveitar este bom momento econômico da região.